【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新北地政局「新北市捷運沿線住宅價格指數(shù)」統(tǒng)計指出，包括板南線、中和新蘆線、松山新店線、淡水線在內(nèi)，從2013年Q1到2020年Q1，三重新莊線房價指數(shù)以20.13居冠；其次是淡水線的指數(shù)16.33(見附表一)，可以看出大臺北以交通軸線與重大建設(shè)擴張行政區(qū)後，房價輪動的態(tài)勢愈明顯，從過去兩三年的林口、板橋、新莊區(qū)之後，2020年下半年將轉(zhuǎn)向三重區(qū)地區(qū)。
 
根據(jù)新北市地政局統(tǒng)計資料顯示，新北市2020年前9個月建築物買賣移轉(zhuǎn)總計3萬9011棟，與2019年同期3萬8716棟相較年增率0.8％，交易熱區(qū)分別為新莊、板橋、淡水、中和、汐止及三重、新店；若以年增率來看，三重區(qū)以25％躍居第一位，其次是新莊區(qū)19.7％。
 
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室指出，多數(shù)消費者與購屋族看好捷運交通便捷等條件，原本平均房價在4字頭的三重區(qū)，近來有二重與仁義兩大新興重劃區(qū)，都市更新速度加快，加上三重站是桃園機場捷運從臺北車站發(fā)車的第二站，又有新北環(huán)狀線與新蘆線的轉(zhuǎn)乘便捷性，房價緊追新莊，在比價效應(yīng)下2020年上半年已衝上5字頭，板橋、新莊與三重形成「新北金磚三區(qū)」。
 
商總理事長、鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰指出，三重埔是北部發(fā)跡開發(fā)相當早的繁榮區(qū)域，人口密集，商業(yè)密集繁華熱鬧，與臺北市核心地區(qū)僅有一橋之隔，占交通及地利之便，很多商總會員也都發(fā)跡三重，尤其來自雲(yún)林的同鄉(xiāng)更不在少數(shù)。儘管三重難免因透天厝密集，讓人留下市容老舊印象，但事實上，近年來隨著雙北捷運及桃園機場捷運通車，越來越多大型商業(yè)與住宅大樓進駐，加上二重重劃區(qū)與大臺北都會公園的水岸休閒景觀興起，三重已完全改觀，所以鄉(xiāng)林也決定插旗三重。
 
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室分析，三重區(qū)近二年建商密集搶地推案，像是國泰、茂德、冠德、潤泰、聯(lián)上、新濠等知名建商積極插旗，其中二重重劃區(qū)兼具完善生活機能與河岸景觀，鄰近佔地424公頃「新北大都會公園」，相當於16座大安森林公園，更受到重視休閒活動購屋族的青睞。「國泰悅」、「新濠漾」、「水豐景」等新案，平均交易價格已逾50萬元，部分訴求河岸景觀宅或雙捷運宅，甚至開價飆破6字頭。
 
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室說，北市積極推動以臺北車站為中心的都市更新「西區(qū)門戶計畫」；而預(yù)計在2026年完工的捷運聯(lián)合開發(fā)案「臺北雙子星」摩天大樓，更可望帶動臺北西區(qū)周邊發(fā)展，順勢將城市脈動延伸到一橋之隔的三重區(qū)，三重交通優(yōu)勢加上房價相對位於低檔，新興重劃區(qū)磁吸自住買盤湧入，而即將進駐三重的知名運動品牌「迪卡儂」將於年底開幕，生活豐富性也讓房市再加分。
 
新北市第二行政園區(qū)的都市計畫變更案預(yù)計2020年底發(fā)布實施，包括警察局、衛(wèi)生局、環(huán)保局等分散在各行政區(qū)的單位都將進駐三重區(qū)第二行政中心，串連板橋行政園區(qū)與新莊副都心的中央合署辦公大樓，形成新北市3大發(fā)展軸心。三重區(qū)在人口持續(xù)移入的願景下，又有中和新蘆線、桃捷及北環(huán)線等三大捷運線及64快速道路、新北環(huán)快等二快的加持，加上新興重畫與危老改建的城市翻轉(zhuǎn)加快，房市熱度持續(xù)升高。
 
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室表示，二重疏洪道於2010年解除禁限建後，配合變更都市計畫並附帶條件以市地重劃方式辦理開發(fā)二重重劃區(qū)，劃設(shè)充足的公共設(shè)施用地，結(jié)合二重疏洪道生態(tài)廊道之美麗景觀，打造水岸休憩新環(huán)境，以淡水河為界分為左岸五谷王段與右岸三重段兩處，占地約71.1公頃，坐擁水岸景觀成為一大賣點。